先講結論：嘉義老屋延壽補助（內政部「老宅延壽機能復新計畫」）修繕費用最高可補助65%，適用屋齡30年以上、合法登記的4～6樓公寓與6樓以下透天住宅。申請前須先完成結構安全評估，補助分「公共／室外修繕」與「室內修繕」兩類，室內項目通常要搭配公共或室外修繕才能一起申請。嘉義市政府已於2026年6月公告預計7月底前受理申請，嘉義縣則仍在等待中央核定地方服務團採購作業。這篇整理申請資格、公寓與透天的補助上限、申請4步驟，以及申請前該注意的搭配限制。
- 計畫名稱：內政部「老宅延壽機能復新計畫」，114～116年度（2025～2027年）全國推動，總預算約50億元。
- 申請資格：合法建築物、屋齡30年以上，4～6樓公寓或6樓以下透天住宅，以「棟」為申請單位，須先辦理結構安全評估。
- 補助比例：各項修繕費用最高補助65%，其餘由申請人自籌，非全額補助。
- 補助上限：公寓公共空間每棟最高960萬元、室內修繕每戶最高30萬元；透天住宅室外修繕每棟最高330萬元、室內修繕每戶最高30萬元。
- 嘉義進度：嘉義市預計2026年7月底前受理，承辦為市府都市發展處；嘉義縣需求計畫書已送中央審查，尚待後續公告受理時程。
- 重要限制：室內修繕補助通常需搭配公共或室外修繕項目才能一起申請，不能單獨只申請室內補助。
老屋延壽補助是什麼？嘉義市／嘉義縣目前進度
「老屋延壽補助」是民眾對內政部國土管理署推動的「老宅延壽機能復新計畫」的通稱，有時也稱「老屋新生計畫」。這是114～116年度（2025～2027年）的全國性計畫，總預算約50億元，目的是讓屋齡較高但結構仍堪用的合法老屋，透過修繕延長使用年限、改善無障礙與防水機能，不必等都市更新整棟重建。計畫由中央編列經費，實際受理申請與撥款則交由各縣市政府執行，因此**各地公告受理的時程不同**，需以居住地政府公告為準。
嘉義市與嘉義縣目前進度不同：
| 項目 | 嘉義市 | 嘉義縣 |
|---|---|---|
| 目前進度 | 已於2026年6月公告，預計7月底前開放受理申請 | 需求計畫書、工作計畫書已送內政部審查核定，尚待核定後辦理地方服務團採購程序 |
| 補助經費 | 中央補助約5,175萬元＋市府自籌約572.6萬元，合計約5,747.6萬元 | 依中央核定情形而定，尚未見地方公告金額 |
| 承辦／諮詢單位 | 嘉義市政府都市發展處（規劃委外成立地方服務團提供諮詢） | 嘉義縣政府（後續公告受理時同步公布諮詢窗口） |
因為公告時間會滾動調整，建議申請前先向居住地的都市發展／工務相關單位確認最新受理狀態，不要只依網路文章判斷。
你家的老屋符合申請資格嗎？
老宅延壽補助不是所有老屋都能申請，基本資格有4項：
- 合法建築物：需領有使用執照或可證明合法建造的文件，違建、未登記建物不適用。
- 屋齡30年以上：以建物取得使用執照或完工日期起算。
- 建物型態符合規定：4～6樓公寓（無電梯集合住宅），或6樓以下透天住宅。
- 已完成結構安全評估：須先依《都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法》，委託結構技師或相關專業人員辦理評估，確認結構安全無虞後才能提出修繕補助申請。
申請以「棟」為單位，公寓型態通常涉及全棟住戶的公共修繕項目，實務上需要透過區分所有權人會議取得住戶共識才能送件；透天住宅則由屋主單獨申請即可，行政流程相對單純。若你不確定自家建物是否符合4～6樓公寓或透天住宅的定義，可直接洽詢市府都市發展處確認。
補助金額怎麼算？公寓 vs 透天住宅上限一次看
補助金額的計算邏輯是「各項修繕費用最多補助65%（實支實付），再受補助上限金額限制」，也就是說65%是上限比例，不是每案都能拿滿。依建物型態與修繕範圍，上限金額如下：
| 建物類型 | 修繕範圍 | 常見補助項目 | 補助上限 |
|---|---|---|---|
| 公寓（4～6樓） | 公共／室外空間 | 共用管線更新、立面與磁磚修繕、屋頂防水、昇降設備、無障礙設施 | 每棟最高960萬元 |
| 公寓（4～6樓） | 室內（限申請棟內住戶） | 扶手加裝、消除高低差、地面防滑、防墜設施 | 每戶最高30萬元 |
| 透天住宅（6樓以下） | 室外空間 | 立面修繕、屋頂防水、管線更新等 | 每棟最高330萬元 |
| 透天住宅（6樓以下） | 室內 | 扶手加裝、消除高低差、地面防滑、防墜設施 | 每戶最高30萬元 |
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老屋延壽補助申請4步驟
- 辦理結構安全評估：委託結構技師或相關專業人員，依《都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法》完成評估，這是送件前的必要文件。
- 準備申請文件送件：公寓需先取得住戶（區分所有權人）共識，備齊產權證明、結構評估報告、修繕項目規劃等文件，向居住地政府（嘉義市為都市發展處）或委外的地方服務團提出申請。
- 核定後1年內完成施工：申請人收到補助核准函後，須在1年內完成施工，逾期可能影響核銷資格，施工期間建議與統包廠商確認排程可行。
- 完工申報核銷：檢附完工照片、統一發票或收據等憑證，向核定單位申報核銷，確認符合補助項目與金額後撥款。
如果你的老屋本來就在規劃全面翻新，建議把「結構安全評估」與「整體工程規劃」一起提早進行，才不會補助核准後才發現工程排程與1年期限對不上。統包如何安排水電、泥作、防水等工序介面，可參考嘉義裝潢統包好嗎？統包、設計公司、自己發包三種模式費用與風險全解析。
申請前你該知道的3件事
- 65%不是全額補助：仍需自備至少35%的修繕費用，且受上限金額限制（如透天室外修繕上限330萬元），實際能拿到多少要依核定的修繕項目與金額計算。
- 公寓需要住戶決議，時程較長：公共空間修繕項目多半需要區分所有權人會議決議同意，協調住戶意見與送件流程通常比透天住宅單獨申請耗時，建議提早啟動。
- 核准後施工期限只有1年：從收到核准函開始算，逾期未完工可能影響補助資格，施工前務必先確認廠商排程與材料到貨時間，避免壓線。
老屋延壽補助跟老屋翻新工程，差在哪？估看看能幫你什麼
要特別提醒：老屋延壽補助的「申請」本身是行政與工程專業程序——結構安全評估要找結構技師，申請文件送件與核定要透過市府都市發展處或委外的地方服務團，這部分不是室內裝修統包公司的業務範圍，估看看不代辦補助申請。
我們能幫上忙的，是申請核准後（或你本來就要自費翻新）實際要施作的修繕項目：管線更新、立面與磁磚整修、屋頂防水、室內扶手與地面防滑等，這些正好是統包工程的日常範圍。估看看是嘉義在地、設計施工一體的統包團隊，會先到府勘查現況，依補助核定的項目範圍或你自費規劃的內容，逐項列出報價，工資、材料分開寫清楚，也會提醒工序介面（例如防水要先試水才能貼磚）該怎麼安排，避免核准後才發現工期卡關。如果你的老屋修繕不只是延壽補助涵蓋的項目，也想做全面翻新，可以參考嘉義30年老屋翻新流程全攻略：8大步驟、工期表與費用行情一次看懂，了解完整翻新流程與預算怎麼抓；拿到報價單後怎麼逐項確認,也可參考裝潢報價單怎麼看？逐項拆解＋避免追加陷阱。
嘉義老屋延壽補助常見問題 FAQ
Q1：嘉義老屋延壽補助最高可以補助多少錢？
各項修繕費用最高補助65%，並受上限金額限制：公寓公共空間每棟最高960萬元、室內修繕每戶最高30萬元；透天住宅室外修繕每棟最高330萬元、室內修繕每戶最高30萬元。實際能核定多少，仍依申請的修繕項目與費用計算，並非每案都能拿到上限金額。
Q2：嘉義市和嘉義縣現在都可以申請嗎？
進度不同。嘉義市已於2026年6月公告，預計7月底前開放受理申請；嘉義縣需求計畫書已送內政部審查核定，仍在等待後續辦理地方服務團採購作業，尚無明確受理時程。建議直接洽詢居住地政府都市發展／工務相關單位確認最新狀態。
Q3：我家是公寓的其中一戶，可以自己單獨申請室內補助嗎？
依計畫設計，室內修繕補助通常需要搭配公共（公寓）或室外（透天）修繕項目才能一起申請，較難單獨只申請室內項目。公寓的公共空間修繕通常需要住戶會議決議，建議先與鄰居、管委會討論是否要一起提出申請。
Q4：申請老屋延壽補助需要先做什麼？
第一步是委託結構技師或相關專業人員，依《都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法》辦理結構安全評估，確認建物結構安全無虞，才能接續準備文件向政府提出申請。
Q5：核准之後多久要完成施工？
依規定，申請人收到補助核准函後須在1年內完成施工，逾期可能影響核銷資格，建議申請前就先規劃好施工排程與廠商，核准後能立即銜接開工。
Q6：估看看可以幫忙申請老屋延壽補助嗎？
補助申請（結構安全評估、文件送件、核定核銷）屬於行政與結構專業程序，需洽結構技師與市府都市發展處或地方服務團，估看看不代辦補助申請。我們能協助的是實際修繕工程部分：免費到府勘查現況，依你規劃或核定的修繕項目逐項列出報價，並協助安排施工排程與工序銜接。
老屋修繕不論有沒有申請補助，先拿到一份看得懂的細項估價單再決定。
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免付費電話 0800-000-571｜服務範圍：嘉義市、嘉義縣（水上／民雄／大林／太保／朴子等）及雲嘉南周邊
本文整理自內政部「老宅延壽機能復新計畫」與嘉義市政府、嘉義縣政府公開發布之新聞稿與公告內容（2026年6月起陸續公告），計畫細節、受理時程與申請文件規定以各主管機關最新正式公告為準；本文不代辦補助申請，實際資格審查請洽居住地都市發展／工務相關單位。
